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阿拉善盟2015年一季度土地市场运行呈现四大特点
来源: | 发布时间:2015-04-07 | 【关闭】

  一是土地供应总量受经济下行影响大幅减少。一季度全盟累计供应各类建设用地37宗69.8345公顷,2014年同期累计供应各类建设用地18宗752.1726公顷,供应总量同比减少90.7%。原因在于无交通运输基础设施用地供应加之经济下行压力较大,企业项目自身不成熟、资金链紧张、拿地意愿下降,对定期投向市场的土地,竞买参与者大幅减少。 

  二是国有土地有偿使用范围不断扩大,划拨用地逐渐减少。一季度全盟出让用地总面积65.9431公顷,土地出让用地比率明显高于去年同期,增长55.78%,占季度土地供应总量的94.43%。划拨土地供应总量3.8914公顷,划拨用地比率明显低于去年同期,减少55.9 %。今年一季度,土地供应主要以出让方式供应的工矿仓储用地和房地产用地为主,政府投资建设的基础设施用地量减少,导致以划拨方式供应用地减少幅度大。 

  三是房地产开发用地大幅回落,土地出让收益下降明显。一季度,全盟共供应各类房地产开发用地7.7361公顷,同比下降66.66%。其中,商服用地4.0113公顷,同比减少78.8%,占房地产开发用地的51.85%,各类住宅用地3.7248公顷,同比减少12.9%,占房地产开发用地的48.15%。收取土地出让金9528.1942万元,同比减少54.36%。一季度我盟房地产市场延续下行势头,土地成交量下降,房企经营压力增加,投资放缓,土地市场降温,导致用地量和土地出让收益下降明显。 

  四是土地供应区域分布仍不平衡,季度内主要投向地区是阿左旗。一季度,阿左旗(包括乌斯太经济技术开发区、孪井滩示范区)、阿右旗、额济纳旗土地供应总量分别占全盟季度内土地供应总量的比重为56.76%、32.93%、10.31%,阿左旗仍然是土地供应的主要投向地区。作为全盟煤、盐等主要化工基地,近年来,阿左旗地区经济发展相对迅速,用地需求明显大于其它地区。  

    

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